Уважаемые представители бизнеса!

Если вы всё ещё думаете, что можно обратиться в Росреестр с папкой документов как раньше - остановитесь. На бумажном носителе деловые бумаги не принимаются с 1 марта 2025 года.

 Приём документов осуществляется только в электронном виде!

Это относится:

— ко всем юридическим лицам;

— ко всем сделкам, где нет физлиц (кроме долевого строительства);

— к договорам ДДУ - исключительно в виде электронных документов (не скан! не фото! не PDF с подписью ручкой!)

Даже если у вас «очень важный договор» и «красивая папка» - бумажные заявления теперь вне игры.

Что нужно, чтобы подать правильно?

1.       Личный кабинет на Госуслугах - без него никуда.

2.       УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) - Ваш новый паспорт в мире госуслуг.

3.       Если действуете по доверенности, то она должна быть нотариальной и машиночитаемой (формат XML). Просто скан не пойдёт.

Формат документов? Внимание!

Каждый документ = два файла:

✅ Основной в формате PDF/A, PDF или XML;

✅ Подпись - файл с расширением .sig в DER-кодировке

!Нет второго файла? Нет регистрации.

!Подписали обычной ЭП? Вернётся обратно.

!Забыли про УКЭП? Поздравляем! Ловите возврат.

Куда подавать? Есть 3 варианта:

— через личный кабинет на портале «Госуслуги»;

— через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);

— через специализированные площадки (СПД-3, Адаптер и т.д.).

Не уверены, всё ли правильно? Проверьте:

Часто задаваемые вопросы https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/

Рекомендации для юрлиц https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/482535/

Документы, необходимые для кадастрового учета или регистрации прав https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/

Или приходите в МФЦ - поможем разобраться! Но подать всё равно придётся онлайн 

Полезные ссылки:

Анкета правообладателя https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/?spm=a2ty_o01.29997173.0.0.563f55fbb24uQ2

Электронные сервисы https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ Здесь же есть калькулятор госпошлины

Главный лайфхак:

- не ждите последнего дня;

- проверьте наличие УКЭП заранее;

- обновите доверенности.

И помните: цифра не враг, а союзник (если с ней на «ты»).