КОНТАКТЫ
улица Горького, дом 14
г. Магадан, 685000
Центр телефонного обслуживания
8 (4132) 20-20-02
Приемная
8 (4132) 20-11-72
8 (4132) 20-11-74 (факс)
Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в т. ч. внесение изменений в разрешение на строительство объекта и в связи с продлением срока действия такого разрешения) на территории Магаданской области

Как получить услугу?

  • лично

  • через представителя

Стоимость и порядок оплаты

  • Государственная услуга предоставляется бесплатно.


Сроки оказания услуги

Срок предоставления государственной услуги:
  • 5 рабочих дней;

  • 30 рабочих дней (в случае предоставления услуги в соответствии с ч. 11.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Срок предоставления исчисляется со дня получения документов заявителя Органом, предоставляющим государственную услугу.

Передача документов заявителя в Орган осуществляется МФЦ в течение 1 (первого) рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя в МФЦ.









Основание для отказа в приеме документов

  • В полномочия Органа не входит предоставление услуги;

  • Неполное заполнение полей в форме заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений, уведомления;

  • Непредоставление документов, обязанность по предоставление которых возложена на заявителя;

  • Представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);

  • Представленные документы содержат подчистки и исправления текста;

  • Проектная документация объекта капитального строительства (результаты инженерных изысканий, иные документы) представлялись в Орган в электронной форме.

Основание для отказа в предоставлении услуги

  • По основаниям, предусмотренным пунктами 13.1 - 13.7 Административного регламента, утв. приказом ДАиГ МО от 18.01.2023 N 1/32-пр

Результат оказания услуги

  • Разрешение на строительство (внесение изменений в разрешение);

  • Отказ в выдаче разрешения на строительство (внесение изменений).

Категории заявителей

  • Физическое или юридическое лицо, выполняющие функции застройщика в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе технические заказчики, которым застройщиком переданы свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – в случае обращения представителя заявителя.
При обращении с целью получения разрешения на строительство: 
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту, утв. приказом ДАиГ МО от 18.01.2023 N 1/32-пр;

  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ случаев реконструкции многоквартирного дома;

  • Соглашение о проведении реконструкции в случае, если реконструкция осуществляется государственным заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом) на объекте капитального строительства государственной собственности, правообладателем которого является государственное унитарное предприятие, государственное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения такой реконструкции);

  • Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

  • Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;


При обращении с целью внесения изменений в разрешение на строительство за исключением случаев, предусмотренных ч. 21.5 - 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ, а также случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия:
  • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство по форме согласно приложению № 5 к Административному регламенту, утв. приказом  ДАиГ МО от 18.01.2023 N 1/32-пр;

  •  Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ случаев реконструкции многоквартирного дома;

  • Соглашение о проведении реконструкции в случае, если реконструкция осуществляется государственным заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом) на объекте капитального строительства государственной собственности, правообладателем которого является государственное унитарное предприятие, государственное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения такой реконструкции);

  • Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

  • Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;


При обращении с целью внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с необходимостью продления срока его действия:


При обращении с целью внесения изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных ч. 21.5 - 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ:


При обращении с целью исправление ошибок (опечаток) в разрешении на строительство:


При обращении с целью выдачи дубликата разрешения на строительство:

Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе

При обращении с целью получения разрешения на строительство; внесения изменений в разрешение на строительство за исключением случаев, предусмотренных ч. 21.5 - 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ, а также случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения:
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

  • Соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, органом государственной власти полномочий государственного заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии такого соглашения), а также правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; 
  • Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

  • Результаты инженерных изысканий и материалы проектной документации;

  • Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном ч. 12.1 ст. 48 ГрК РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 ГрК РФ;

  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ;

  • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ;

  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 ГрК РФ);

  • Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

  • Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством РФ подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

  • Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.


При обращении с целью внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных ч. 21.5 - 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ:

  • Правоустанавливающие документы на такие земельные участки в случае, указанном в ч. 21.5 ст. 51 ГрК РФ;

  • Решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных ч. 21.6 и 21.7 ст. 51 ГрК РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

  • Градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном ч. 21.7 ст. 51 ГрК РФ;

  • Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном ч. 21.9 ст. 51 ГрК РФ.

МФЦ предоставляющих услугу